央行21日宣佈加息0.125%，引發市場震動。央行解釋此舉是為了應對電價上漲和預防通脹，對房地產市場是否受影響尚不確定。宏大國際資產認為，此次加息將影響住宅市場，但對商業地產市場則有利。
宏大國際資產總經理陳益盛表示，商業地產市場供應緊張，需求持續增長，因此短期內交易量可能減少，但商業地產投資回報率高於住宅，且有穩健性，長期來看仍具增值潛力。
陳益盛指出，商業地產市場近年來受到多方面因素推動，包括企業擴張需求和投資回報率高，因此商業地產的投資吸引力不減。對於自用者而言，加息對購買商業地產的意願影響不大，因為租金預期也將上漲。而從投資角度來看，商業地產的投資回報率和價格將呈現先低後高的態勢。
北市商業地產市場因地段好、需求高等因素，具有抗跌性，仍是自用和投資的優選之一。陳益盛認為，好的商業地產成交價將逐漸上升，而符合地段、外觀和管理條件的老建築也有投資潛力。
