屏東榮總生活圈的重劃區近日吸引多家建商爭奪,其中屏東主要建商中洲建設以每坪38.01萬元成功得標1,398.76坪土地,總價5.31億元,溢價達64.26%,擊退華友聯、隆大營建和東南水泥等三家競爭者。中洲建設計劃今年在屏東市推出1到2個預售案,但對這塊新得土地尚未有具體規劃。
回顧2024年,福樂企業曾以每坪46萬元創下屏東土地最高價,標得1,065.51坪住宅用地,溢價70.53%,總價4.87億元。此次土地競標,福樂企業和中洲建設皆為主要競爭者,其中福樂企業代表人劉金生亦涉足房地產和健康食品事業,並曾在高雄交易重要地段。
此次屏東市大武營重劃區共標售兩筆土地,第一筆由福樂企業得標,第二筆則由中洲建設奪下,競標過程激烈,東南水泥與隆大營建的出價僅差1元,顯見對土地價值的高度關注。
中洲建設總經理黃瀚霆表示,此次得標是因看好屏東榮總生活圈的潛力,基地位置鄰近屏榮醫院及規劃中的高鐵屏東站,未來發展可期。業界預估該地未來售價每坪約33萬元左右。