隨著租金持續攀升,高雄國稅局近日揭露一宗房東逃漏租金所得案例。一名房東(化名「甲君」)宣稱多間房屋閒置未出租,但經調查水電資料,發現其說法與事實不符,最終被追繳稅款及罰款,總計超過10萬元。國稅局表示,未來將引進AI選案系統,讓違規行為無所遁形。
AI助力租稅公平
財政部自2020年底起,針對多屋族展開房租所得查核。國稅局指出,部分房東抱持僥倖心理,認為稽查機關難以掌握其與房客間的私人租賃契約,進而未據實申報租金所得。
為維護租稅公平,國稅局除蒐集承租人申報的扣繳憑單及租金支出資料,必要時還會透過金流調查核實租金收入,並呼籲出租人應誠實申報,避免觸法。
實際案例警示
一位甲君房東擁有超過10間房屋,但僅申報1筆租賃所得,其餘房屋則稱為閒置或自住。國稅局調查發現,其餘房屋均有水電使用記錄,與「閒置」說法明顯不符,進一步查調金流後,確認甲君過去3年逃漏租金所得達300萬元。結果,除了補繳稅款外,還需支付罰款,總金額逾10萬元。
AI查核即將上線
高雄國稅局長翁培祐表示,國稅局除了依賴現有查核系統外,已著手建置非自住房屋租賃所得的AI查核模型。該系統將於明年6至7月完成測試,選案準確度預計超過80%,大幅提升查核效率。
誠實申報,避免法律風險
國稅局再次提醒,房東應將全年租賃收入扣除必要費用後,併入綜合所得申報,依法繳納稅款。若有漏報或短報情形,除需補繳稅款外,還可能面臨法律處罰。誠實納稅不僅是法律義務,更是維護公平的重要一環。