AI晶片巨頭輝達（NVIDIA）正式宣布進駐台北北投士林科技園區（北士科），不僅為科技產業投下震撼彈，也被視為推升北台灣房市的一大助力。
北士科被稱為台北最後一塊重劃素地，鄰近北投、士林，擁有醫療、學區、交通建設等多重優勢。加上已有華碩、英業達等企業進駐，產業聚落初具規模，輝達加入進一步鞏固其科技園地位。
房市專家陳炳辰指出，北士科是北投區交易主力，許多知名建商早已卡位，建案價格持續走高。目前實價登錄單價平均約110萬元／坪，部分新案已突破140萬，預期軟橋段未來上看150萬／坪，周邊新洲美、文林北路案亦可望水漲船高。
中信房屋總經理張世宗分析，輝達進駐將帶來三大房市效應：
- 高薪科技人才湧入，推升住宅需求與交易熱度。
- 產業鏈集中，助長商辦市場與整體區域發展。
- 價格上揚有望帶動周邊老舊區域都更，並擴散至石牌、社子島、三重、淡水等地。
整體而言，北士科具備交通、產業與土地稀缺等優勢，未來發展潛力強勁，被視為台北下一個高價宅聚落，甚至可望與天母齊名。類似案例如台積電帶動高雄楠梓、ASML推升林口，顯示產業進駐對區域房市的實質推力。
AI晶片巨頭輝達（NVIDIA）正式宣布進駐台北北投士林科技園區（北士科），不僅為科技產業投下震撼彈，也被視為推升北台灣房市的一大助力。
北士科被稱為台北最後一塊重劃素地，鄰近北投、士林，擁有醫療、學區、交通建設等多重優勢。加上已有華碩、英業達等企業進駐，產業聚落初具規模，輝達加入進一步鞏固其科技園地位。
房市專家陳炳辰指出，北士科是北投區交易主力，許多知名建商早已卡位，建案價格持續走高。目前實價登錄單價平均約110萬元／坪，部分新案已突破140萬，預期軟橋段未來上看150萬／坪，周邊新洲美、文林北路案亦可望水漲船高。
中信房屋總經理張世宗分析，輝達進駐將帶來三大房市效應：
- 高薪科技人才湧入，推升住宅需求與交易熱度。
- 產業鏈集中，助長商辦市場與整體區域發展。
- 價格上揚有望帶動周邊老舊區域都更，並擴散至石牌、社子島、三重、淡水等地。
整體而言，北士科具備交通、產業與土地稀缺等優勢，未來發展潛力強勁，被視為台北下一個高價宅聚落，甚至可望與天母齊名。類似案例如台積電帶動高雄楠梓、ASML推升林口，顯示產業進駐對區域房市的實質推力。